随着城市化进程的加速，房地产市场持续繁荣，房产税的征收已成为调控市场的重要手段，广州作为我国南方重要的经济中心，其房地产市场的发展备受关注，本文将围绕广州房产税2017年的政策进行解读，并分析其对市场、市民及经济发展的影响。

广州房产税政策解读

1、政策背景

为遏制房价过快上涨，优化房地产市场结构，促进房地产市场健康发展，广州市政府于2017年出台了新的房产税政策。

2、征收范围与对象

广州房产税的征收范围覆盖了广州市内的所有房产，包括住宅、商业用房等，征收对象主要是房产的所有者，包括个人和企业。

3、税率与计算方式

广州的房产税税率根据房产的性质、价值等因素进行差异化设置，计算方式主要以房产评估价值为基础，按照一定的比例进行征收。

广州房产税政策的影响分析

1、对房地产市场的调控作用

房产税的征收直接增加了房产持有成本，对于投资性购房和过度购房行为有一定的抑制作用，有助于遏制房价过快上涨，稳定市场预期，通过税收杠杆，引导市场资源向刚性和改善性需求倾斜，优化房地产市场的供需结构。

2、对市民的影响

对于普通市民而言，房产税政策的实施意味着购房和持房成本的增加，但另一方面，若政策能够有效遏制房价上涨，对于减轻市民购房压力、促进房地产市场平稳发展具有积极意义，政策的实施也鼓励市民更加理性地看待房地产市场，避免盲目购房。

3、对经济发展的影响

广州作为一线城市，其房地产市场的健康发展对于当地经济具有重要意义，房产税的征收有助于优化资源配置，促进经济的长期健康发展，通过引导市场资金投向其他产业领域，有助于推动经济结构的转型升级。

广州房产税政策的实施效果与反馈

1、实施效果

自2017年广州实施房产税政策以来，市场反应总体平稳，房价上涨势头得到一定遏制，市场供需结构逐步优化。

2、社会反馈

社会各界对广州房产税政策的实施持不同意见，部分市民表示理解并支持政府的调控措施，认为有助于遏制房价上涨，实现市场平稳发展，部分市民和企业家则担忧房产税会增加负担，影响生活品质和企业发展。

展望与建议

1、展望

广州的房地产市场将面临更加复杂多变的形势，政府需要继续密切关注市场动态，适时调整房产税政策，以实现市场的平稳健康发展。

2、建议

（1）完善评估机制：确保房产税的评估过程公平、透明，减少争议。

（2）差别化征收：根据房产的性质、价值、用途等因素实行差别化征收，以更好地满足市场需求。

（3）加强监管：加强对房地产市场的监管力度，防止政策执行过程中的违规行为。

（4）优化配套措施：完善与房产税相关的配套措施，如住房保障、土地供应等，以确保政策的顺利实施。

广州房产税2017年的政策是调控房地产市场的重要手段，对于市场的平稳健康发展具有重要意义，政府需要密切关注市场动态，适时调整政策，以确保市场的持续繁荣与稳定。